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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  一系列行政調控手段的實施，事實上加劇瞭住房市場的供需矛盾。在高度計劃的土地供應制度下培育出來的房地產市場，需要一場深度變革，否則任何修修補補的調控政策，很難撼動樓市。

  全國房價漲勢未改 房價絕對數據依舊驚人

  一方面是行政調控手段效果日漸式微；另一方面，部分地方政府開始暗自微調放松政策，引發市場預期轉變。

  從房價環比上漲的城市數量來看，7月的變化並不明顯，比6月份環比上漲的城市個數還減少瞭一個；同時，從全國房價平均環比漲幅的指數來看，根據市場機構的統計，7月平均環比漲幅為0.72，已經連續第四個花蓮市房貸試算月保持漲幅回落的態勢。

  去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。7月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為18.3%，漲房貸信貸利率試算表利率多少免費諮詢試算幅比6月份回落的城市有7個。

  "我們十年調控最大的缺陷之一就是沒有和改革相結合。得瞭必須動手術的病，就別妄想吃幾副退燒藥能好！"

  數據顯示，7月與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。

  房價的持續上漲，以限購、限貸等為代表的行政化樓市調控作用已經越來越不明顯。事實上，在房價上漲最快的北京和廣州，甚至全都出現過更為嚴厲的"限價"政策，而這些都沒有阻擋住房價上漲的腳步。

  "受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響，7月份70個大中城市房價總體仍呈漲勢"，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀7月份房價數據時這樣表示。

  不過，盡管從房價上漲城市和平均環比漲幅看，7月數據在繼續放緩，但因為基數越來越大的原因，實際市場感覺的漲幅依然不小，漲幅的絕對數據依然驚人。

  行政調控日漸式微 少數城市樓市"松綁"

  "在不改變購房者預期和地王迭出的情況下，剛需會恐慌性入市，改善需求也會透支購買力。可以說用堵的短效調控政策已經走到盡頭，效果會越來越小。"張大偉說。

內容來自sina新聞

  調控"剎不住"房價

  "市場已經到瞭必須出臺長效機制的時期"。張大偉表示，當前行政調控的作用毋庸置疑，但"調不改漲"的現實已經導致民眾對政策預期的改變。房地產最終走向健康發展之路還是要依靠市場手段進行調節，要讓市場規律發揮更久、更大、更持續的作用。(據新華社)

  中原地產市場研究部總監張大偉表示，2013年已走過大半，中國房地產市場交出瞭一份亮眼的成績單："2013年前7月全國商品房銷售面積同比增長近三成，重點城市土地市場供應與成交上漲近一倍，而二手房價指數也一路上揚，標桿房企業績喜人、拿地積極。主流房企的銷售業績平均漲幅均超三成。"

  一線城市領漲 全國同比漲幅創歷史新高

  除瞭整體房價的持續上漲之外，特別值得關註的依舊是以北、上、廣、深等為代表的一線城市房價的高歌猛進。

  從7月份新建商品住房的房價變動情況來看，70個大中城市中已經有10個城市的房價同比漲幅超過10%。其中，漲幅最高的是北京上漲18.3%、廣州上漲17.4%、深圳上漲17%、上海上漲16.5，另外，廈門、南京、鄭州、南充、福州、沈陽等城市的同比上漲幅度也均超過10%。

  如果考慮到去年同期這些城市已經十分高企的房價基數，短短一年之內超過10%、甚至接近20%的房價上漲幅度讓全社會關註。從70個大中城市的整體情況看，房價平均同比指數的漲幅在7月達到瞭創紀錄的7.71%，這也是房價平均同比漲幅在今年1月由負轉正以來的最高漲幅。

  "從目前全國樓市看，一、二線城市因為集聚瞭過多的資源，使得房價易漲難跌。"在張大偉看來，2012年以來房地產信貸量的激增是出現市場反彈的主要原因。"整體來說，當下樓市量價均居於高位，而開發商的資金情況明顯好於往年，在這種情況下調控樓市的難度明顯加大，大部分城市想要完成年度調控目標的難度非常大。"

  □7月全國房價同比漲幅再創新高。以京、滬、廣、深為代表的一線城市同比漲幅強勁，房價上漲的絕對數據依然驚人

  然而，就在全國房價持續升溫的同時，一些地方也開始悄然為樓市松綁，"微調"房地產調控政策。

  就在7月房價數據出臺的前一周，溫州對其正在執行的限購政策進行瞭口徑上的調整，放寬瞭限購的條件，一時間溫州購房熱情被點燃，售樓處再次出現火爆場景。從7月公佈的數據看，溫州市是為數不多的幾個房價出現環比下跌的城市之一，房價的回落顯然讓當地政府"坐不住"瞭。

  在許多業內人士看來，在目前宏觀經濟面整體承壓，地方財政收入大幅下降的背景下，中國經濟對房地產的依賴度不減反升。雖然類似溫州出現的這些微調松動政策，在實際執行中對市場直接影響不大，但其示范效應難以估量，若各地重復出現這樣的松動，那麼對購房者入市積極性、開發商定價的心理將會產生非常大的影響作用。

7月全國房價漲幅再創新高 調控被指剎不住房價

  □以溫州為代表的房價環比下跌城市開始"松綁"樓市調控政策，隨著傳統銷售旺季"金九銀十"的日益臨近，"穩房價"的壓力不斷增大

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/10503454972.shtml

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