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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  廣州中地行房產代理有限公司發展研究部總監吳榮超分析，不動產登記對樓市的影響主要有三點：一是讓政府掌握瞭不動產的分佈情況，以後可以更有針對性地采取調控措施；二是打擊投機性購房；三是為以後實施房產稅鋪路，有助於政府逐漸擺脫土地財政。

  朱小姐和丈夫在廣州從事佈匹生意十幾年，在逸景翠園已經擁有兩套復式和兩套平層，另外去年又在白雲區和老城區分別買瞭3套房子，手上有7套房的她日前明確表示，不管是否會開征房產稅，她都不會考慮賣房。"因為錢不斷貶值，我們又不會炒股，隻能將房產作為唯一的投資保值渠道"。

  業界：新規或將引發房價下降

  業內人士認為，實施不動產統一登記，房價將下跌。而廣州一些有多套房的市民表示，熊市不會降價賣房。

  記者也采訪瞭數個在廣州擁有近10套房產的業主。他們大部分人都表示，對不動產登記已有心理準備，手中的房產不會在熊市中拋售。

  信息時報訊(記者 羅莎琳) 7月30日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，討論瞭《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》，強調已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。會議決定，按照立法程序要求，將征求意見稿向社會公開征求意見，之後再推進相關法律修改工作。

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台中民間信貸房貸年息利率多少免費諮詢試算  中介：廣州二手樓市暫未出現拋售現象

  上周五記者采訪廣州多傢房產中介後瞭解到，廣州二手樓市最近並沒有出現拋盤現象，就連放盤量也沒有太大變化。滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示，7月，滿堂紅地產新增可售盤源數量比6月減少6.3%，新增可租房源數量比6月增加9.1%。此外，他還預計，即便年底出臺不動產登記條例，廣州二手樓市也不會有大量盤源放出來。因為這個條例吹風都吹瞭幾年瞭，廣州不少有多套房的"敏感"業主在近兩年已陸續出貨。

  買傢：熊市不會降價賣房

  而易居房地產研究院研究員嚴躍進日前也表示，實行不動產統一登記，將對房價產生下挫力量。過去持有住房僅僅面臨一個經濟成本。如果某房主擁有多套住房，但房產戶主登記名並非他本人，那麼即使在反腐或者打擊投機型購房的環境下，該房主都可以躲避此類風險。但如果有瞭不動產登記制度，那麼非剛需型的住房持有，將會面臨政策打壓，而且此類打壓精準度非常高。樓市自然會出現拋售現象，另一方面也會抑制部分投機型的購房行為，最終導致房價下跌。

  龍先生分別在海珠、南沙、番禺、增城等區域共有8套房，現在6套房出租，另外2套用於自住。他平時住在海珠區90平方米的小三房裡，周末就開車去增城的別墅度假。他告訴記者，6套用於出租的房子都位於近郊和遠郊，如果現在賣隻能壓低價。現在距離真正實施不動產登記、開征房產稅，還有很長一段時間，因此他不會急著在現在的熊市中低價賣房。

  SOHO中國董事長潘石屹曾表示，若今年實施不動產統一登記，房價馬上會跌。

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/09384346894.shtml

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