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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  盧某某曾任南海區大瀝鎮某村村長,兼任該村經聯社負責人。2006年5月,盧某某將該村一塊名為"坦田"的土地使用權以100萬元的價格轉讓給顏某某。同年7月左右,盧某某又介紹顏某某將上述地塊轉讓給同案人劉某某。

  據悉,通過上述兩宗轉讓土地使用權的行為,該村經聯社非法獲利300萬元,已遠遠超出我國刑法關於非法轉讓土地使用權罪"非法獲利一百萬元以上"即為"情節特別嚴重"的規定,故該村經合社的上述行為已構成刑法規定的非法轉讓土地使用權罪。

非法轉賣集體土地獲利300萬 南海一村長獲刑!

  案情村長轉賣農用土地

  最終,"虎洲1號"地以578萬元的價格由劉某某、盧某某以二人兒子盧某甲、黎某某的名義拍得,在盧某某出具虛假的收取拍賣地價款的證明後,國土機關辦理瞭國有土地使用權證。隨後,兩人再次以同樣方法合作拍得"虎洲2號"地的使用權,其後,盧某某按照與劉某某的約定,支付給劉某某兩塊土地的地價款700餘萬元。

  說法獲利遠超一百萬元 情節特別嚴重

  案中現有的兩塊土地轉讓給劉某某,上述轉讓行為中,"坦田"地塊屬集體所有的農用地,轉讓時並未經依法征收轉為國有土地,也未依法登記領取權屬證書,故上述轉讓"坦田"地塊的行為違反瞭土地管理法、城市房地產管理法相關規定:"虎洲2號"地塊系經劃撥而來的國有商用地,轉讓給劉某某時並未依法登記領取權屬證書,也未依法報批,故該轉讓行為同樣違反法律。

  關於盧某某的行為如何定性的問題,法院經審理查明,刑法規定,以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓土地使用權,情節嚴重的,即構成非法轉讓土地使用權罪。

  同年8月,因政府建設需要征用"坦田"地塊,將"坦田"地塊置換為"虎洲1號"地段的一塊國有土地。劉某某名義上取得"虎洲1號"地的使用權,並租賃瞭另一塊地"虎洲2號"。為瞭能夠辦理"虎洲1號"地的土地使用權證,劉某某通過盧某某辦理瞭土地掛牌交易手續,並拉攏盧某某合作參與競拍土地,承諾拍得土地後由盧某某出資一半的拍賣地價款,二人共同擁有該土地使用權。

  沒有錢怎麼辦為村經聯社非法獲利300萬元,被認定"情節特別嚴重"

  公訴機關認為,盧某某作為單位直接負責的主管人員,以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓土地使用權,應當以非法轉讓土地使用權罪追究其刑事責任。

  為獲取非法利益,南海大瀝一村長將集體所有農用土地,非法轉讓給他人,為村集體獲利300萬元。記者昨日從南海法院獲悉,該村長因非法轉讓土地使用權被新北市代書是什麼追究刑責,被判處有期徒刑3年緩刑5年,並處以罰金15萬元。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/11104091537.shtml
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